更新时间:2023.02.13
共同赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。例如具有抚养能力的成年兄弟姐妹对父母具有赡养义务,以及与被赡养人订立书面遗赠抚养协议的人。
房屋租赁合同的期限一般是不能超过二十年。 《民法典》规定,出租人与承租人订立租赁合同时,约定承租年限时,超过过二十年的部分为无效约定。但是如果续签合同两次及以上,单次续订不超过过二十年,累计年限超过二十年的除外。
因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同实行地的基层人民法院管辖;但是如果合同的两边当事人能够在书面合同中协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖的,按照约定的管辖法院诉讼,但不得违背级别管
房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
经双方协商一致能更改房屋租赁合同。依法成立的合同受法律保护,房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。
房屋租赁合同解除主要包括以下情形: 1、合同约定的解除条件成就; 2、承租人擅自转租; 3、承租人未按照约定使用房屋造成房屋损害; 4、房屋危害承租人生命健康; 5、法律规定的其它情形。根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定,承
房屋租赁合同的内容应包括,出租人和承租人的姓名、地址等信息;房屋的名称、位置等信息;租房的用途;租赁的期限;租金和押金的数额;支付的方式、期限、地点等内容。
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。 3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无
合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除: 一、双方协商解除 二、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件,解除合同的条件成就时,可解除合同。 三、法定解除(单方解除)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时
签订房屋租赁合同的内容是:当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任等。
分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。