公证过户过户委托书是什么意思-口头承诺问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋过户委托书公证流程：（一）房产过户流程： 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续; 8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结; 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。（二）房产过户需要提交的资料：一、送件→评估(12个工作日) 到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 1、房产证原件及复印件一份; 2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 3、房地产买卖申请审批表一份; 4、房屋产权登记申请书一份; 5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。二、申请减免税(21个工作日) 经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料： 1、填写减免税申请审批表(一式三份); 2、房产证复印件二份; 3、房地产买卖契约复印件二份; 4、评估表复印件二份; 5、原买卖发票(或合同)复印件二份; 6、买卖双方身份证复印件各二份。三、领证(12个工作日) 地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

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律师普法

没公证的委托书能办过户吗
能办户，授权委托书只要是委托人真实意思表示，是不需要公证的，其具有资格。

2021.03.13 648
权属过户委托书公证费多少
办理过户公证委托的时候其赠与人以及受赠人需要先到房屋所在公证处对赠与的事实进行公证，赠与人跟受赠人一齐签署赠与的合同，公证处将会按照房产评估价的2%来收取公证费的。

2020.08.25 321
房产过户委托书公证都需要什么证件？
房产过户委托书公证需要的证件为： 1、委托人的身份证； 2、受托人的身份证； 3、房产证； 4、授权委托书； 5、公证机构要求提供的其他证件。

2020.03.11 275

专业问答

房子公证书是什么意思，房产过户
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公

2022-03-29 15,340
委托书买方没有过户过户指定委托书
房屋过户委托书范本委托人：性别：出生日期：身份证编号：暂住证号：住址：被委托人：性别：出生日期：身份证编号：暂住证号：住址：委托原因及事项：本人_______准备购买_________房屋(房产证号为

2022-10-17 15,340
委托书怎么写房屋过户公证
房屋过户委托书委托人：受托人：身份证编号：委托人就房屋，特委托全权代表我公司执行和处理下列委托事项。一、代为办理上述房屋产权过户手续，交纳相关费用;二、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报，

2022-08-14 15,340
天津过户房子的公证书什么意思？
房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的

2023-03-29 15,340

法律短视频

01:23
委托书必须公证吗
委托书不一定需要公证。当事人可以按照自己的需要，决定是否需要公证委托书。但是办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，要求公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：1、合同；2、继承；

4,107 2022.05.11
00:58
具结悔过是什么意思
具结悔过，它是刑法中的非刑罚处理方式之一，即责令免于刑事处罚的犯罪分子用书面方式，保证悔改。非刑罚处理的方法，指的是对于犯罪分子处以刑罚以外的其他方法，写检讨、具结悔过，是一种回忆检查自己的思想、反省自己言行的一种行为。根据《刑事诉讼法》

4,724 2022.04.15
01:03
户口性质21是什么意思
户口性质21是指户口属于非农业户口。户口是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、

2,972 2022.05.11