商铺出租商户违约生效合同还能解除吗

1.商业房屋租赁违约解除合同的方式可以通过协议解除、法定解除或约定解除来解除合同。 2.协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除； 3.法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请； 4.约定解除要求在制定合同时就签

违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请

合同解除后，其担保条款在通常情况下是还有效的，当事人另有约定的除外。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任。

商铺租赁合同到期能续签，需要当事人双方进行协商决定，要根据具体情况，续租权是同等对价下有优先承租的权利，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物

有下列违约责任： 1.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 2.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。 3.乙方

商铺出租方不是业主，当事人可以租该商铺，但是出租方必须要取得业主的同意。经业主同意的转租行为才是有效的；如果未经业主同意，转租行为无效，并且业主可解除其与出租方之间的租赁合同。

产权商铺能直接对外出租，产权商铺是较为复杂的房屋所有权形式。业主们虽然拥有单个商铺的所有权，但是由于该单个商铺本身并无明显的房屋边界，经常是与周边其他商铺连片出租。

需要备案，商铺的所有者在将商铺出租后，应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁备案登记。

不一定可以。违约方无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有

违约方在满足一定的法定条件下是有权请求法院解除合同的。在民事责任中，一般来讲，违约的一方应当承担相应的违约责任，另一方享有以通知的方式解除合同的权利。但是现实生活中，不可避免存在一些非常特殊的情形，违约方并无过错而违约，另一方不解除合同，也

违约方可以在合同目的不能实现时解除合同。

根据我国法律的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的。 但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。

一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。 二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。