股东优先购买权的行使条件有哪些？

承租人行使优先购买权的限制是： 1、出租人出售房屋时，承租人仍在出租房屋。准备租房和租房的承租人不享有优先购买权。 2、承租人的优先购买权相对而言，只有在与其他竞买人相同的条件下才能优先购买。同等条件是指交易条件相同，价格相同。 3、承租人

租赁前出租物被抵押的承租人没有优先购买权。承租人的优先购买权是指公民、法人作为承租人时，如果出租人出卖出租物的，在同等条件下，承租人享有的优先于第三人购买的权利。

作为一个公司的股东，他拥有的不仅仅是公司的定期分红，同时还想有其他的权利。具体地说，股东的权利为： 1.出席或委托代理人出席股东（大）会行使表决权； 2.选举权和被选举权； 3.依法转让出资或股份的权利； 4.股东知情权； 5.盈余分配权和

股权是基于股东地位而取得的包括财产权和经营管理权在内的多种权利的集合体。股东权利包括监督管理者权、资产收益权、知情权、参与决策权、选择管理者权、优先受让、认购新股权、退股权等。

按照我国的合同法，行使优先权的期限为六个月，从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日开始算起。优先受偿的建筑工程价款不包括承包人因发包人违约所造成的损失。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先

一般由承包人与发包人协商行使建筑工程款优先权，或者由承包人向法院起诉来行使。发包人经合理催告后逾期不支付工程款的，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或者依法请求法院拍卖该工程。

承包人的优先受偿权的使用: 1、建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。 2、根据合同法明确规定建设工程优先权，当承包人为追偿工程价款，依法申请人民法院拍卖建设工程可以优先受偿,法院应当及时受理，依

船舶优先权的行使期限是一年。根据法律规定，具有船舶优先权的海事请求，其权利人应当在优先权产生之日起一年内行使，逾期不行使的，其优先权消灭，而且这一年期限不得中止或中断。

行使优先受偿权应注意： 1、在建工程通过预售形式已向消费者售卖，且消费者已支付全部或大部分房款的，消费者权益优先于建设工程优先受偿权； 2、承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权。

在同意转租的情形下，次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的； 次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内

租赁期间内，拖欠租金的租户具有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。

股东代表诉讼主要有以下条件： 1、股份有限公司的股东提起股东代表诉讼，应当连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份； 2、监事会、不设监事会的有限责任公司的监事，或者董事会、执行董事不依法提起诉讼，或者存在情况紧急的情形。

股东提出解散公司的条件主要包括： 1、股东无法通过股东会或者股东大会等其他途径解决； 2、申请股东持有公司全部股东表决权百分之十以上； 3、必须是公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失的情形。