到底什么是土地使用权人

城镇土地使用税属地税管理范畴。地税负责征收的税种：(不包括已明确由国家税务机关负责征收的地方税部分)：营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、城市维护建设税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车辆使用牌照税、屠宰税、资源

我国相关的法律规定，对于土地使用权一般包括：国家机关的用地；军事基地的用地；城市公益以及基数设施的用地；国家的重点扶持水利、能源和交通的等一些项目的用地；法律规定的其他用地。对于个别社会团体或者是个人，土地使用权的范围，通常和其自身的合法有

土地使用权是指具备法定条件者按照法定程序或合同约定对国有土地或农民集体土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。根据法律规定，土地使用权是有期限的，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，而非住宅建设用地使用权期限届满后，应申请续期。

土地使用权规定是：1.国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。2.办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

根据土地使用权的取得方式和使用范围，进行的依法分类。土地使用权类型，主要是对国有建设土地进行分类，分为有偿和无偿两种，有偿的是出让，无偿的为划拨。

用于出租的土地使用权，应将其转为投资性房地产核算。企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，并计提摊销。

土地使用权属于用益物权。根据2021年生效的《民法典》第三百二十三条的规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百四十四条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。

土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。

土地使用权的依据是土地使用证。根据相关法规，我国的土地所有权与使用权分离。由国家持有土地所有权，而土地使用者通过向国家交纳土地使用权出让金，可以获得一定年限的土地使用权。同时，在交纳全部土地使用出让金后，可以依法办理登记，领取土地使用证，作

工业用地土地使用权到期具体的处理方式，可以参照相关法律规定办理续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届

征收无证土地使用税的方式是：一般以实际占用的土地面积征收。土地使用税每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。