更新时间:2022.07.11
近几年国家正在加大农村建房问题的整治,将要重点整治农民违建、乱建房屋等乱象,所以农民朋友在修建房屋时必须要先申请宅基地,然后需要建房规划许可证才能够开始修建房屋,这两者如果缺少一样,都属于违规违法建房,如果农民朋友的院子是在宅基地范围之内,
农村宅基地确权后可以盖房。经法定审批程序取得宅基地使用权后,权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
符合条件的建房是合法的。 农村居民申请宅基地必须符合下列条件: 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件; 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划; 三是农村居民建房限额标准; 四是农村居民建房必须“
农村宅基地上的房子能继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地上的房子属于被继承人遗留的合法财产,可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。
买卖农村宅基地房子合法。根据法律规定,农村宅基地所有权属于村集体经济组织,个人只有宅基地使用权,不可以买卖宅基地,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
1、农村宅基地转让有严格的限制,如果不符合转让条件的,宅基地买卖无效。“一户一宅”,村民转让宅基地之后就不能再获得。 2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅
房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。因此,农民在宅基地上自建
宅基地上的房子是属于自己的。宅基地属于集体土地,本集体组织成员享有使用权。法律规定集体土地不能转让,而土地之上的房屋实行房随地走的原则,即土地不能转让的情况下,房子也不享有转让的权利。只要是本集体组织成员,并且没有其他宅基地的,应当享有宅基
农村宅基地上的房屋可以赠与,但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民,受赠人必须符合宅基地申请标准,所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准,赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。
在自家宅基地上建房经批准不是违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施,但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。
第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。 第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。 第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。