更新时间:2022.10.11
房东收转让费是合法的,因为该行为属于民事活动,民事活动只要是法律没有限制性规定的都是合法的。同时,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
1、可以协商解除合同,并对合同履行准备方面的损失进行处理,厘清双方责任即可。要看具体合同条款判断,如果合同中未约定生效时间,一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务,后履行的一方有先履行抗辩权,先履行的一方若无法证明其不履行有免责事
房屋转租合同能约定转让费,具体依据双方约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和,收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导致合同解除
房屋转租合同能约定转让费,具体依据双方约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和,收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导致合同解除
不履行合同约定不会导致合同无效。不履行合同约定属于违约,行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的属于无效。
不履行合同约定不是无效合同。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力的情形,行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的,合同应作无效处理。
合同部分无效如果导致其他部分无效的影响合同的履行。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效,当事人应当按照约定履行剩余部分的合同。
债权转让后债务人可以向受让人履行债务。 债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。 受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。债务人对让与人的抗辩,可以向受让人主张。
无力履行合同可以单方解除。根据我国《民法典》规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债
《民法典》中不履行合同约定不是无效合同,只是存在违约情形,催告后坚持不履行的可以申请撤销。 法定无效合同有: 以虚假的意思表示签订的合同无效; 无民事行为能力人签订的合同无效; 违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效; 违背公序良俗
房东收入转让费,是否合理应当具体分析。目前我国现行法律没有禁止转让费,但也不提倡。具体如下:1、房东承租房、转让方,协商一致需收取转让费的,房东可以收入转让费,此时收取转让费的行为是合理的;2、房东与他人没有协议约定,也未提前说明,无故收入
合作合同履行地确定方式是,有约定的按照约定的履行地;如果没有约定履行地或履行地点不明确,交付不动产的,不动产所在地为履行地;给付货币的,接受货币一方为履行地;其他标的,履行义务一方所在地为履行地。
因为疫情导致合同无法履行可以协商解除,协商无法达成一致的可以起诉处理。对于无法履行致使不能实现目的的合同,当事人可以进行解除,通过解除合同而终止权利义务关系。