房产行纪合同有效吗？

订立行纪合同需要注意行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外；行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物；委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入等。

行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。 行纪合同的法律特征： 1、行纪合同的标的是行纪人为委托人进行贸易活动，通常表现为为委托人买入或卖出特定物品或财产权利。 2、行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动。行

房地产经纪合同应当包含以下这些内容： (一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况; (二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (三)服务费用及其支付方式; (四)合同当事人的权利和义

行纪合同享有留置权。行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

行纪合同是有偿合同，因为行纪人有权从委托人处获取相应的报酬。根据法律规定，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。

有效的房地产经纪合同中应当有当事人与中介机构的基本信息，房屋信息，房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法，中介服务项目的名称、内容、要求和标准，违约责任，争议解决方式等。

民法典中行纪合同的特征是：一是主体的限定性，行纪人只能是经批准经营行纪业务的法人、自然人或其他组织；二是标的具有特定性，行纪合同的标的是“从事贸易的活动”；三是行纪人以自己的名义为委托人办理委托事务。

行纪合同是有偿合同。行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，可以得知委托人负有向行纪人支付相应报酬的义务，所以行纪合同属于有偿合同。

行纪合同一般属于有偿合同。《民法典》对行纪合同的规定是，行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。

根据我国民法典的有关规定，行纪合同属于有偿合同，因为行纪人有权从委托人处获取相应的报酬。

1、行纪合同主体的限定性。行纪合同的委托人可以是法人或者其他组织，并无太多限制。但行纪人只能是经批准经营行纪业务的法人、自然人或其他组织。 2、行纪合同的标的具有特定性。我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）将行纪合同的标的规定为“从

行纪合同中行纪人有以下义务： 1、按照约定完成委托事务的义务； 2、妥善保管委托物的义务； 3、合理处分瑕疵物的义务 4、对第三人履行向委托人负责的义务等。

房地产经纪合同应当包含以下这些内容： (一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况; (二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (三)服务费用及其支付方式; (四)合同当事人的权利和义