更新时间:2022.09.08
朋友借钱后一直以各种理由拖延还款,甚至以自己的行为表明拒绝还款的,可以告知其应当按时还款,否则将采取法律手段。如果该朋友仍然不还款的,债权人可以收集好相关的证据向法院起诉,申请支付令。债权人应当及时向人民法院起诉,避免超过诉讼时效。如果人民
通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下:1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不
当遇到开发商违约,那么购房者可以向法院起诉,但是向法院起诉的时候,要注意以下两个方面的问题: 1、向法院起诉要提出明确的请求事项,并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据,根据谁主张谁举证的原则,原告是负有主要的举证义务的; 2、为了保
在实际生活中,购房者并不能够如愿如期的收到所购的期房。购房者遇到开发商延期交房的时候是可以要求开发商承担违约责任的。在实际的房地产交易之中,开发商往往占据主动地位,处于强势的一方,建议购房者最好通过法律途径来解决。如果合同里面明确的约定了延
如果开发商逾期半年交付房屋,那么开发商构成了严重违约,购房者既可以要求开发商承担违约责任,也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 关于违约责任的承担,如果双方当事人在合同中有约定则按照约定,如果没有约定的,一般根据守约方的实际损失来确定。
开发商未按照图纸交房,构成违约行为。 作为购房者,有两种选择:第一选择就是要求开发商退房退款,并且承担违约责任;第二选择就是要求开发商继续履行合同,按照合同约定对房屋进行修缮,调整,达到图纸的要求。 如果开发商无法调整、修缮房屋的,那么购房
在实际的生活中,租客租房子房东一般要收取一定的押金,比如说押2付1,押1付1等。所谓的租金也称为保证金。双方的合同履行完毕或者是双方协商解除合同,只要租房者没有对房东造成利益损害,那么房东就应该在合同履行完毕或者合同解除之后将押金如数退回。
房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下: 1、公证费:按房价2%缴纳; 2、评估费:按房价0.5%缴纳; 3、契税:按房价3%缴纳; 4、土地增值税:按房价1%缴纳; 5、所得税:按房价1%缴纳; 6、房屋产权登记费100元。 根据相关
将房产过户给子女主要有三种形式,买卖,赠与和继承。其中继承是要等父母去世之后才可以办理过户手续的,而买卖和无偿赠与是可以在父母生前就办理的。这三种方式有不同的操作流程,而且需要缴纳的税费也不相同。房产过户的流程根据房产过户的原因不同,流程对
亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理,也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程,而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续,需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书,申请人的身份证明材料
离婚后房屋过户手续办理流程规定如下:如果本身房子是写在该方名下,那么离婚后是不需要到房产局进行变更的。如果说这套房子是登记在配偶两个的名下,那么离婚后只要双方相互配合到房管局办变更就可以了。办理的时候,需要双方带着判决书或离婚协议、离婚证,
我国遗产房产过户办理手续主要如下: 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料: (1
房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果