房改房能否赠与？

如果赠与没有附赡养的义务，未尽赡养义务也是可以接受赠与的，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。赠与需要签订赠与合同，赠与合同成立需要满足赠与人和被赠与人对赠与合同内容都表示接受的情形。如果赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当

能。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，不论赠与合同是不是附条件。不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。此外，如果赠与的财产权利转移之后，受赠人有下列情形之一的，赠与人也可以

赠与合同履行后如果具备法定撤销情形的能撤销。受赠人有：严重侵害赠与人的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行合同义务等法定情形的，赠与人可以在一年内行使撤销权，撤销赠与。

宅基地使用权不能赠与，宅基地上的房屋可以赠与，但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民，受赠人必须符合宅基地申请标准，所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准，赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。

债权人赠与财产的能撤销赠与合同，具体情形有：赠与财产权利未转移前，赠与人享有任意解除权，除公证或涉及公益赠与的除外。下列情形下，赠与人享有法定解除权：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的

赠与合同能约定违约金，一般由双方事先协商约定违约金具体的数额标准后计算方法，同时当事人可以根据违约情形判断实际损失，违约金最高不应超过实际损失的30%。

根据我国民法典的有关规定，公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权，但是可以通过法定撤销权进行撤销。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残

经公证的赠与合同不能随便撤销，但如果受赠人有下列情形之一的，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的

赠与他人财产在该财产权利转移给受赠人后原则上不得要回，特别是赠与行为具有救灾、扶贫等社会公益性质或经过公证的情况下更不能要回赠与的财产。但在受赠人没有成就赠与人设定的赠与条件或没有履行赠与人设定的特定义务的情况下则有权要回其赠与的财产。

赠与合同签订后是能撤销的，当事人协商一致撤销合同的可以撤销。符合法定撤销条件的可以撤销，法定撤销条件有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销；不履行赠与合同约定的义务的可以撤销；法定撤销事由

已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。 (一)任意撤销权的行使条件。 1、赠与合同是非经公证证明订立的； 2、只能由赠与人本人行使撤销权； 3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质； 4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。

婚前赠与的财产，如果没有特别约定，属于婚前个人财产。当事人死亡时，如果没有遗嘱或遗赠协议，按法定继承分割死者的遗产。下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。

遗赠的房屋拆迁后遗赠有效，前提是遗赠协议的内容是合法有效的。法律规定，只要遗赠协议没有法定的无效事由，就会发生法律效力，遗赠扶养协议法定无效的事由包括内容违反法律、行政法规的强制性规定、当事人在订立遗赠扶养协议时不具有完全民事行为能力等。