二手房交易需要哪些材料?

买二手房要交的税一般如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。除此之外，登记费通常会因为申请人的不同而不同。申请人是个人的，通常会根据每个房产证50元的方法来收取；申请人是单位的，那么一般会根据

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

阴阳合同的法律效力问题一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。 然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的

二手房交易的陷阱有：1.阴阳合同陷阱；2.卖房者并非房主本人；3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事项有：1.产权是否明晰；2.手续是否齐全；3.交易时是否在租；4.物管费用是否拖欠；5.合同约定是否明确。

二手房交易违约行为有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；订立定金不退的霸王条款；一房多卖；房屋被限制交易；中介公司暗箱操作等。

规避二手房交易中的风险的方法如下：1、核实房产证。卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。2、认真审查合同。看清合同条款是否完备，明确严格的违约责任。3、保留好交易的证据

二手房交易环节中存在以下风险：卖方资质风险，卖家可能不是权利人，或者不是唯一的权利人，没有得到所有权利人同意，房屋是不可过户的；还有可能存在不良中介骗局，有些中介会用假房源或者房屋本身有瑕疵的房源；还有房屋产权可能不明晰，有些房屋可能存在抵

进行二手房交易的时候，常见的陷阱有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

进行二手房交易的时候常见的陷阱有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

常见陷阱一：产权纠纷： 产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。 常见陷阱二：房款纠纷： 房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。 常见陷阱三：物业交割： 二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束

不满五年的二手房交易税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1%，

在我国离婚的方式有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼方式离婚。不同方式离婚，需要的材料也不一样。 1.如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地

户口迁出手续需要以下材料：迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；因结婚迁入的要持结婚证；因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明等。