房产抵押需要做不动产登记吗？-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

需要的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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担保房屋抵押需要做不动产登记吗
抵押房产需要到房地产中心办理不动产抵押登记。当事人应向银行提出贷款申请；银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。

2020.09.08 181
但是为什么动产抵押不需要登记
动产抵押是需要登记的。动产抵押，抵押权自抵押合同生效时生效，但是未经登记，不能对抗善意第三人。所谓的善意第三人，通常是指不知情的人。举个例子，甲乙签订抵押合同，抵押物是汽车，但是丙不知情（善意第三人），乙又把汽车卖给丙，那汽车就是丙的了，甲

2021.03.28 178
抵押的不动产是一定要登记吗
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。

2021.01.16 213

专业问答

房屋抵押，需要登记房产证吗
房屋抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）抵押当事人的

2021-11-08 15,340
房产证上无抵押需不需要登记
不动产抵押必须登记的。不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。根

2023-08-10 15,340
做抵押登记能保全房产吗
保存的财产不能抵押登记。被保存的财产属于司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制财产权利的财产，应当在申请人主动终止或者保存到期后抵押。

2021-12-20 15,340
房产抵押登记所需要材料，房产抵押登记有哪些种类
抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产

2022-05-03 15,340

法律短视频

00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

891 2022.04.17
00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

1,372 2022.04.17
01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

1,885 2022.04.17

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