购房涉及的税费范围有哪些？-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%。三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率20%。四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数; 工本费：一个证件80元;二个证件90; 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明：20元一份一般需开3份; 公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。根据《契税暂行条例》第三条：契税税率为35%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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车损险涉及到的赔偿范围有哪些
车损险涉及到的赔偿有保险车辆由于保险责任事故造成损坏而产生的修理费用；抢救过程中使用他人（非专业消防单位）的消防设备所消耗的合理费用；雇佣拖车在拖运途中发生意外事故，导致保险车辆损失扩大的部分。

2020.06.03 100
股东变更涉及的税费有哪些
1、转让方是个人。如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。 2、转让方是公司。如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多。内资企业转让股权涉及的税种。公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等

2020.05.14 446
商铺交易涉及的税费有哪些
商铺买卖税费主要有以下税费：买家支付的税费： 1、房地产交易手续费； 2、房屋登记费； 3、权证印花税； 4、印花税； 5、契税。卖家支付的税费： 1、房地产交易手续费； 2、印花税。按规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由

2020.10.31 147

专业问答

增值税涉及税收范围的分类有哪些
增值税征税范围的分类有销售货物类，进口货物，以及还有销售加工，同时还有销售服务，销售无形资产等等；只要符合法律所规定的范围，那么会按不同的比例进行支付，这才能保障到自己的权益。

2023-09-22 15,340
增值税缴纳流程及涉税范围有哪些
增值税缴纳的具体流程： 1、准备财务会计报表及其说明材料; 2、准备与纳税有关的合同、协议书及凭证; 3、整理税控装置的电子报税资料; 4、报送外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证; 5、申报境内或

2023-08-10 15,340
税务行政复议的涉及范围是哪些?
税务行政复议的受理范围是： 1.税务机关作出的征税行为； 2.税务机关作出的责令纳税人提供纳税担保行为； 3.税务机关作出的税收保全措施； 4.税务机关未及时解除税收保全措施，使纳税人等合法权益遭受损

2022-11-03 15,340
营业税改增值税主要涉及哪些范围？营业税改增值税的主要范围有哪些
近来营业税改增值税引起了企业关注。营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。那么营业税

2022-03-06 15,340

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非道路的范围有哪些
非道路交通事故在在实际处理时往往会遇到很多困难，导致事故发生后不能得到及时的处理，也给社会带来不安定的隐患。根据规定，交通事故的非道路范围如下：1、自建自管未列入规划的城市巷弄和乡村道路，或自建自管的路面；2、用于田间耕作铺设的道路；3、农

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离婚涉及到哪些问题
离婚会主要涉及到以下三个方面的问题： 1、男女双方感情是否破裂，有无和好的可能，如双方因感情不和分居满二年的，可以认定为双方感情破裂； 2、夫妻共同财产和共同债务的处理：双方离婚，夫妻共同财产分割的时候，原则上是一人一半，但是法律也有倾斜保

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