更新时间:2023.01.06
购买期房时应注意的问题: 一、认真查验相关文件开发项目; 二、注意定金条款购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金; 三、区分定金和预付款; 四、注意购房合同中的面积; 五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房。
买卖二手房需要以下这些手续: (一)买卖双方签订书面买卖合同; (二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门
买房时应当注意以下法律问题: 1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年; 2、在国家有关房地产法律法规中,没有意向金这一概念; 3、购房时有一些面积是赠送的,如半封闭阳台只算一半面积,半封闭
签买房合同时应注意下列问题:合同的当事人是否是完全民事行为能力人;买卖房屋的意思表示是否真实;出卖人是否取得了商品房的预售许可证明;以及合同的相关条款是否完备、合法等。
订立购房合同需要注意:卖方是否是房屋的所有权人或者房屋的开发商是否具有销售房屋的许可证书;销售房屋的意思表示是否真实合法;以及合同的当事人是否具有缔约能力等问题。
1、注意合同名称与合同内容是否一致。 2、注意列明每项商品的单价。 3、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法。 4、确定管辖法院。 5、注意用词严谨。 6、签约对象的主体资格。 7、合同条款必须对等性。 8、注意定金与“订金”的区别。
离婚需要注意以下问题: 1、协议离婚是需要经过30天的冷静期,才可以办理离婚登记的; 2、办理离婚时,需要注意子女的抚养权,还需要对共同财产作出处理; 3、在离婚时,还需要对夫妻共同债务作出处理; 4、有法定情形的,还可以请求另一方给予补偿
1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如卖房者是非房地产开发企业的一般人,对其违约的处理与法律适用。这种情况下,争议的处理应以作《民法典》为基础,向违约者主张违
房产交易阴阳合同的法律问题是: 1、房产交易中的阳合同无效,因为行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效; 2、阴合同如果符合法律规定的,双方应当执行,如果不符合法律规定的,则无效。