更新时间:2022.06.06
1、找正规中介、二手房交易网站。 2、要审查房屋权属,确认房主真实身份。 3、了解房屋周边信息。 4、观察房屋内部结构。 5、看是否有私搭私建部分。 6、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期
卖二手房要注意以下事项: 1、找可靠的品牌中介。从购房者的角度考虑,它们多会选择有规模、操作规范的中介。一方面交易安全有保障,另一方面房源也比较充裕。所以,如果要卖房,最好将房屋委托给大的中介公司,既能保障充足客源,也能保证交易的安全、避免
1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
拍卖时的二手房买卖需注意下列事项:第一,拍卖的房屋要么是属于被抵押的情况,要么就属于有债各纠纷的情况,而在拍卖时,拍卖行通常只拍卖房产,对于房产所涉及的债务不会列出;第二,拍卖的房子,因为不能实地看房,所以没有办法很确切的了解房屋的质量。另
隐患一:房屋产权不明晰。隐患二:卖方资质有问题。隐患三:买房者资质有问题。隐患四:不良中介骗术多。隐患五:房屋价格未标清。隐患六:“做低房价”纠纷多。
二手房验收要点是:注意屋内有无建筑垃圾残留;客厅卧室管线是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;屋内开关、插座、总闸有无问题;供水管的材质与水质是否合格;煤气、热水器、暖气有无问题;房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。
一、注意合同中的土地性质; 二、注意了解清楚房屋的用途; 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定; 四、注意面积的约定; 五、注意贷款问题的约定; 六、注意逾期或者赔偿的问题。
交易二手经济适用房一般需要警惕的风险如下:是否依法取得房屋所有权证;转售是否经共有人或抵押权人同意;交易是否违背当地政策;是否被法律限制交易。
二手房交易合同的注意事项有: 1、出卖人是否具有对出卖房屋的处分权,即是否能够出具产权证或委托证明等材料; 2、二手房合同条款是否明确具体。尤其是房屋面积、购房款、违约责任、过户登记等方面条款; 3、二手房合同应当订立书面形式。
要注意下列问题: 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意
二手房过户前要注意的细节有: 弄清权属再出手; 分清房屋产权; 弄清房屋年限; 弄清建筑面积和使用面积; 详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况,全面考察房屋周围环境; 谨防黑中介; 注意违约责任。