更新时间:2022.08.15
购房合同的内容要尽可能全面、详细,避免规定与国家政策法规相冲突;签订合同的买卖双方的身份和责任要明确。合同中的甲方(卖方)不应是代理人或律师事务所,而应是项目批准文件中的投资建设单位。签字人是公司的法定代表人或者公司章程授权的主要负责人。房
收货后不能以未签买卖合同为由拒付款。当事人约定采用书面形式订立合同但未采用书面形式,在一方已经履行主要义务对方接受时,买卖合同依法成立发生效力。
房屋买卖合同被确认无效的,应当返还财产。对于无效行为取得的房屋应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失;对于不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行。
在已签订买卖合同的情况下,如果买方后悔了,不打算继续履约,那么买方需要按照合同上的约定,向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,不论是什么
1.买卖双方协商一致,可以解除房屋买卖合同; 2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的,解除合同的条件成就时,可以解除房屋买卖合同; 3、出现法定可解除情形时,可以解除房屋买卖合同。
网签合同和房屋买卖合同不一样,其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
房屋买卖协议经授权能代签。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
对于购房合同能否更名分为两种情况, 1、如果合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续; 房屋所有权申请人与登记备案的
买卖合同房产权属清晰且与本案有关的可以保全。法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,可以在该案判决前依法对房屋采取保全措施。
根据法律规定,房屋买卖合同只有预售合同才可以转让,购房合同不可以转让。同时,转让也有相应条件,主要有:转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人;预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房;法律规定的其他
房屋买卖合同属于要式合同。要式合同是指法律、行政法规规定,或当事人约定应采用书面形式的合同。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付相应价款的合同。