更新时间:2022.08.15
房屋买卖合同买方限购合同无效,买方存在缔约过失,应当承担赔偿责任。 我国相关法律规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实
房屋买卖合同可以签订口头合同。房屋买卖过程中有证据证明存在口头合同的,口头合同具有法律效力。无人(两个以上无利害关系的人)和无证据证明口头合同存在的,一般情况下认定无效。
房屋买卖合同一般就是指购房合同,根据法律规定,其内容一般包括: 1、合同双方当事人的基本信息; 2、房屋面积、地址等基本信息; 3、房屋的具体价款、支付方式; 4、双方的权利、义务; 5、违约责任、争议的解决方法; 6、其他有关事项。
对于购房合同能否更名分为两种情况: 1、如果合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售
只要有合法的授权委托就可以代签房产买卖合同。如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的,其代签的房产买卖合同无效,对被代签人不发生法律效力。
不一定,要看具体情况,如果双方约定或者法律规定,必须由当事人签名的,夫妻一方代签属无效行为。但是夫妻一方可以委托另一方代签,并且委托公证,可以让配偶签订合同,但有约定或法律规定的除外。如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书,待签是有效的。
对于购房合同能否更名分为两种情况, 1、如果合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续; 房屋所有权申请人与登记备案的
房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定,如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
没签房屋买卖合同的案子是能起诉的,相关法律规定起诉的条件分别有以下几点:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房屋买卖合同是可以代签的,只要符合法律规定的条件。《民法典》规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。