更新时间:2022.08.15
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
卖房子可以代签,但是代签人应当取得被代签人的合法授权。如果代签人在没有取得授权的情况下代签合同,并且没有经被代理人追认的,合同对被代理人不发生效力。
房屋买卖合同不能抵押。抵押物可以是有形财产,也可以是登记无形财产。房屋买卖合同合同具有相对性,抵押权人无权要求合同义务方履行合同,合同抵押权无法实现,不具有抵押的效力。
出现以下情况可以申请退房: 1、延期交付房屋。 2、合同无效。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。 4、房屋面积误差超过3%。 5、房屋质量不合格影响使用。 6、房子产权不清楚。 7、存在合同欺诈等其他问题的。 8、迟延办理房屋所有权登
房屋买卖合同可以公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生
发生房屋买卖合同纠纷的一般不影响确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。买卖合同中的出卖人应当转移房屋的所有权于买受人。
房屋买卖合同协议可以变更。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人协商一致的,可以变更合同。合同依照法律、行政法规的规定办理批准手续的,依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的,不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请
一般情况下,房屋买卖合同不可以转让。我国的民法典规定,债权人通常是可以选择把全部的债权,或者部分的债权转让给第三人的。但是如果出现以下情况之一的,那么当事人不可以进行转让:1、根据债权性质不可以进行转让;2、根据当事人的约定不可以转让;3、
一般情况下,房屋买卖合同可以公证。房屋买卖公证不是毕竟程序,双方可以选择公证,也可以不公正。公证机关受到申请后,会按当事人的申请,对双方当事人签订的房屋买卖合同的真实性、合法性进行证明。经过审査后,公证机关认为签订的房屋买卖合同的行为既真实
签了房屋买卖合同,就表示合同订立了,意味着房屋买卖了。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。合同的订立是指缔约当事人相
房子签合同违约可以要求违约方继续履行合同;也可以要求违约方解除合同,以定金方式承担违约责任或以合同中约定的违约金承担违约责任;还可以双方共同商定违约方承担的损失赔偿。
根据我国法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以,可以代签。如果代理人经过授权并且办理了相关公证,代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。