更新时间:2022.06.11
有以下情形之一的房屋租赁合同无效: 1,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3,以合法形式掩盖非法目的; 4,损害社会公共利益; 5,违反法律、行政法规的强制性规定。
租赁合同,解除的方式包括协商一致解除,行使约定或者法定解除权解除。比如承租人逾期支付房租,且没有正当理由,出租人可以解除房屋租赁合同。合同中约定的解除条件成就,也可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
(一)按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定,房屋租赁合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还
经销合同属于什么合同,需要根据具体情况进行决定: (1)从经销合同的名称来看,属于买卖合同; (2)经销合同中有时并非单纯的买卖,可能签订的是代理合同。 判断合同性质的方法通常有以下: 1、经销的商品、时限和地区。经销的商品包括类别、名称、
合同风险防范具体方法是: (一)充分了解相关法律,行政法规及司法解释的规定。 (二)调查了解对方当事人的履约能力等状况。 (三)精心准备合同条款。 (四)及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续,办理合同公证。
租赁合同终止时租赁方需要履行以下义务: 一、返还租赁物。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。 二、支付租金。如果有租金尚未支付的,则租赁方需要补足租金。 三、将租赁物恢复原状。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
一般情况下,个人购房合同范本主要包括以下内容: 1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。 2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额
出租人的义务是:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用;出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人的义务是:承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务;承租人不经出租人的同意,不得私自将出租物转租他人;承租人在租赁关系终止时向出租人归还租赁物的义
房屋租赁合同是可以代签的。 为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应
租赁合同的出租人的义务有: 1、交付租赁物并保持租赁物用途的义务; 2、维修租赁物的义务。承租人的义务有: 1、交付租金的义务; 2、妥善保管租赁物的义务。根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但
合同制度,是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编相关法律条文规定,合同的标的物存在毁损、灭失的法律风险,我国法律关于标的风险负担的问题,原则上采取交付主义。即标的物毁损、灭失的风