更新时间:2022.04.13
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,
一、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同具有临时性,是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故,物的使用价值往往具有一定的期限性,如果当
租赁合同可以约定仲裁。租赁双方可以自行协议约定管辖的仲裁机构,发生房屋租赁合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
租赁合同可以不采取书面形式。不定期租赁可以不采用书面形式,但是租赁六个月以上的租赁合同最好采用书面形式。如果没有采用书面形式订立合同,一旦发生争议,口说无凭,当事人的权利很难得到保护。
租赁合同的主体是承租人和出租人。 根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百
租赁合同是转让财产使用权的合同,其特征体现在:租赁合同是双务,有偿,诺成合同;合同的标的物只能是法律允许流通的财产,且不能被消费的特定物;租赁合同是主体范围相当广泛的合同;租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系,又引起特权法律关系,即导致承
租赁合同的出租人有以下责任: (1)租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准; (2)租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人; (3)出租人应按合同约定定期
车辆买卖合同公证的流程如下: 1、领表申请; 2、登记审核岗受理; 3、机动车查验岗验车; 4、登记审核岗审核; 5、档案管理岗复核; 6、牌证管理岗编号; 7、收费、领牌、照像、保险; 8、档案管理岗领证。 车辆过户的流程如下: 1、开据
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成
租赁合同的定义是一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议,该合同的当事人是出租人和承租人,租赁当事人需要主体适格、意思表示真实。
租赁合同的期限一般是在二十年的范围内协商约定,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
机械租赁合同的写法: 1、设备名称、型号、规格及数量; 2、租赁期限; 3、工程项目,工作内容和施工地点; 4、租赁方式及所有权; 5、租赁价格计费时间及租费的签认; 6、租赁机械的毁损和灭失; 7、违约责任; 8、争议解决; 9、本合同签