业主该怎样维护权利

出现质量问题时业主维权： 一、协商。双方协商共同解决纠纷。 二、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 三、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制

房屋墙面渗水，如墙面的保修期尚未届满，业主应该及时联系开发商维修。开发商拒绝维修，或拒绝承担业主自行维修的费用，业主可以通过向人民法院起诉的方式维权。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同以及赔偿损失。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其

1、小股东拥有知情权。股东有权了解公司经营状况、财务状况等信息，包括查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东还可以要求查阅公司会计账簿。若小股东遇到阻挠，经法定程序后，可以向法院提起知情权诉讼。

不能，如交付的，则由房地产政府主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

专利纠纷维权： 一、协商和解； 二、行政裁决或者协调。专利权人在侵权人侵权事实和证据充分确凿的情况下，可以向专利局等有关行政部门报告，并采取行政措施对侵权人的侵权行为进行调查核实，然后给予行政处罚。在行政裁决过程中，专利行政部门可以根据当事

出现质量问题时业主维权的方式有很多，包括协商、调解、仲裁、诉讼。但是申请仲裁，需签订有效的仲裁协议。如果质量问题严重，影响正常居住，业主可以要求解除房屋买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

按法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人要求按照合同支付工程价款的，建设工程合同文件直接证明他们是实际施工人员。实际上，劳动者通过劳动实现获得报酬，赚取的是血汗钱，法律保护自己的权益会使自己的损失率上升。如果实际工作

债务人死亡该通过法律维护债权人的权益，如果有继承人继承债务人的遗产的债权人可以向其追偿；因为《民法典》明确规定了分割遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。给相邻各方造成妨碍或者损失的，应当依据《民法典》的规定停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。可以查看小区物业管理协议，检查是否有相关条款，大部分情况是归物业负责的，但也有个别情况，比如护栏是业主自行安装的，或者其他。

购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个

购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满