业主该怎样维护权利

物业不作为，小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。除了成立业主委员

维护民间借贷中债权人的权益应该通过下列方式：在订立借贷合同前仔细调查借款人的民事行为能力和还款能力；在订立合同时仔细审查合同的相关条款是否完备、合法；以及积极行使仲裁、诉讼等合法的方式维权。

当自己的权益受到侵害时，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益，向人民法院提起民事诉讼的期限是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情

开发商逾期交房，业主维权应该送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同要求开发商承担相应的违约责任。

婚姻自主权的维护：受害人可以直接起诉加害人，只要有证据证明加害人确实有干涉婚姻自由的行为，就可让其承担停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失的责任。受害人不想走诉讼程序的，也可以和加害人以协商的方式和平解决干涉婚姻的问题。

业主的维权方式是： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明

房屋外墙出现渗水时，如果还在保修期内的，可以要求开发商承担维修的责任，如果严重影响到正常居住的，可以要求退房。

擅自“住改商”,业主的维权方式是： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第

商业秘密被侵犯可向工商行政管理机关申请查处侵权行为，如侵权人侵权行为成立，其应当承担相应的行政责任。企业也可以直接向人民法院起诉，请求损害赔偿。

专利权人未按时缴纳授予专利权当年以后的年费或者缴纳的数额不足的,专利权人自应当缴纳年费期满之日起最迟六个月内补缴,同时缴纳滞纳金。交费时间超过规定交费时间不足一个月的,不收滞纳金,超过规定缴费时间一个月的,每多超出一个月,加收当年全额年费的

股东维护自身利益的方式有： 一、股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、 二、股东可以依法请求人民法院撤销股东会决议、董事会决议。 三、少数股东可以依法请求召开、召集以及主持股东大会。 四、股东可以依法对

房屋质量瑕疵，业主可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同，并赔偿相应的损失。

行政诉讼中维护原告的权利的方式是：按照规定查阅、复制本案有关材料，向有关组织和公民调查，收集与本案有关的证据。维护委托人的利益是律师的法定义务。