西安婚前购房算共同财产吗

婚前房产是否算共同财产，要视情况而定。一般来说，如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分属于共同财产，婚前个人支付的首付属于个人财产。

一方在婚前的房产一般不属于夫妻共同财产，为夫或妻一方的个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品等。

婚前的房地产一般不算共同财产，因为不是在婚姻关系存续期间获得的，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议

婚前买房，按照以下情形处理： 1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款

婚前买房部分情况算共同财产。婚前一方全款买房登记一方名下的、贷款买房登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于一方个人财产；婚前一方全款买房婚后登记在双方名下的、贷款买房婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，属于双方共同财产。

结婚前全额付款购买的房子都不属于夫妻共同财产，就算彼此共同出资购买，且登记两人名字，只能是彼此财产，最终都会按房屋所有权市场份额来切分；结婚前一方付款首付，且只登记在自身户下，结婚后双方共同还贷，那一同还贷的那一部分就是属于共有财产。

1、在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。 2、但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同

1、婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。 2、根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆

婚前的房子约定为共同所有的，才算共同财产。夫妻一方婚前的房子应当算作婚前财产，直接归一方个人所有，不能算作共同财产，但是男女双方通过书面协议，将婚前的房子约定为共同所有的，房子应当属于夫妻共同财产，由双方共同享有所有权。因此婚前的房子在无约

婚前首付房算不算共同财产需要根据情况具体分析： 1、如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献，会被认定为买房人的个人财产，不属于共同财产； 2

婚前买房并登记在个人名下的，是个人财产，并不属于夫妻共同财产。 如果是婚前买房，婚后领到房产证的，此种情况也应认定房屋属于婚前个人财产。 虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并

婚前购买的房屋如果是个人支付的，并登记在个人名下的，不属于婚后夫妻共同财产。除非夫妻双方约定婚前购买的房屋归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。对婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列

一方婚前的房子可以成为夫妻共同财产。一方婚前全款买房婚后登记在双方名下的，房屋属夫妻双方共有；一方婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属夫妻双方共有；一方婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的，房屋属一方独自所有。