开荒土地归谁使用权

土地被征用后所有权归国家所有。使用权归征收政府所有，土地所有权由集体所有转为国有，除非原户主获得国家批准拨用或者通过土地交易市场购买，否则不管多久原户主都不能获得土地使用权。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用；使用

征地补偿费包括3项： 即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。 土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。 但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。

农村个人开荒土地使用规定有：荒地大多属于农村集体土地，不在确权发证范围内。经村集体认可、过半全体村民同意、县级以上人民政府批准可以签订承包合同即以合同的形式加以确认交由当事人耕作，但不予发放承包经营权证。

五保户死后宅基地和土地使用权按照以下原则进行处理： (1)农村集体组织对五保户实行“五保”(即保吃、保住、保穿、保生病治疗和保死后安葬)时，双方订有扶养协议的，按照协议处理。 (2)农村集体组织与五保户未订立遗赠扶养协议，死者有遗嘱继承人或

开荒地的使用权归开荒人，但土地的所有权是归国家所有。如果拥有使用权，可以补办承包证。

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，如属于市政用地的，为政府所有，如为规划内商铺用地的，则为全体商铺业主共有。

开荒地被征用后的补偿归当时的使用者。

土地使用权在业主从开发商处继受取得产权后归业主，在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。

土地使用权归属是指土地使用权人，即拥有土地使用权的主体。根据法律规定，以出让或划拨方式取得土地使用权的使用权人，应向土地管理部门申请登记，经土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书确认土地使用权属。

农村土地使用证归属权归集体所有,并不是个人，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

在土地确权时对于私开荒地的行为一般不予保护。自行开荒的土地不属于二轮土地承包合同面积，不予确权，但以公开协商、招标、拍卖等形式取得的荒山、荒丘、荒沟和荒滩等，可以给予确权登记。

土地的使用权是由政府的土地行政部门来确定的。

养老院老人过世后土地使用权归土地证登记的国家、单位或者个人。养老院土地属于国有土地的，老人过世后由县级政府安排归属；养老院土地属于集体土地的，老人过世后归原来的集体经济组织或者农民个人。