市场租赁合同怎么写？

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）经甲乙双方在平等、互利、自愿的基础上，就华源装饰材料专业市场（以下简称市场）房屋租金收取及市场管理服务事宜，达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。 一、租赁房屋的基本情况： 市场商业门面及仓储属联排式框架房屋，有独立使用的水、电设施。 乙方所承租的房屋位于市场型栋二层201—14号（管理编号Ｃ区2栋201—14号），共1间，建筑面积共56.19平方米，乙方的主要经营范围为橱柜。 二、租赁期限： 租赁期限共叁年，从2016年1月1日起至2018年12月31日止。 三、租金标准及收取方式： 1、2016年1月1日至2016年12月31日房屋租金为每平方米32元/月，共计人民币1798元/月; 2、米35.2元/月，共计人民币1978元/月; 3、米38.7元/月，共计人民币2175元/月; 4、租金按月计付，每月8月之前以现金或转帐方式交付当月租金，逾期不交视为 违约。 5、门面租赁期间的水电费由承租方承担，由市场管理方代收代付。物业管理费 由承租方承担，由市场管理方收取。 四、甲方的权利与义务 1、甲方按时收取商铺租金。 2、根据乙方的要求，办理好商铺出租合法手续。 3、甲方委托物业管理方按照物业管理的相关法律、法规，对市场门面及装修等行 为实行统一管理。 4、为了市场的整体形象和公共安全需要，甲方将对市场内店名、招牌、户外公共 广告设施等广告设施委托市场物业管理部门实行统一审批规范管理。 5、甲方不承担乙方中途退租或转租的门面装修费用。 五、乙方的权利和义务 1、乙方自愿承担房屋租金、物业管理费及由物业管理方代收代付的水电费，并对 缴纳费用的合法性、有效性不持异议。 2、乙方应每月8日以前以现金或转帐方式交纳当月的房屋租金、物业管理费及由 物业管理方代收代付的水电费等相关费用。 3、租赁期满，乙方应在租赁期满前一个月提出书面续租意向，在同等条件下，乙 方享有优先承租权。 4、乙方在经营期间应按照要求守法经营，遵守相关法律、法规、物业管理制度、 公约以及甲方与物业公司签订的《物业管理合同》。 5、乙方在装修方面、发布户外墙体、条幅、气球等形式的广告时须提前以书面形 式向物业管理方提出申请，交纳相关费用，签订《装修管理服务协议书》。 6、乙方在租赁房屋期间，人为造成房屋及设施的损坏和破坏（包括门、窗在使用 过程中损坏的），应立即进行修复，保证正常使用。 7、租赁期满或乙方提前终止合同，应保证门面或仓储正常、合理的状态，不得以 商品、装修和添置的其他设施抵扣租金，不能损毁原设施，不得向甲方及物业管理方主张装修及其它添附的补偿。 8、乙方在租赁期内需要转租门面，须提前经甲方同意，交清租金及其他费用后， 要求新的承租人与甲方签订新的租赁合同，合同签订后开始计算租金。 9、乙方须负责承担房屋的消防安全，不得留有消防隐患。 六、违约责任 1、乙方在签订合同时应一次性交清承租押金万元，如乙方无违约行为，租 赁期满，甲方应无息退还全部押金。 2、乙方在下列情形之一的，甲方有权以通知方式终止合同。 1乙方利用房屋或仓储等场地进行违法活动的；○ 2乙方拖欠租金达一个月以上的；○ 3乙方经营类别超出装饰材料范围的；○ 4未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构的；○ 5未经甲方同意，乙方擅自改变承租房屋用途的；○ 6未经甲方同意，乙方将承租房屋或仓储等场地转租或转包他人的；○ 7未经甲方同意，乙方连续两个月未开门经营的；○ 8其它严重违约行为或违反《城市房屋租赁管理办法》的行为。○ 3、乙方每月8日之前不按时交付当月的房屋租金、仓储费及由物业管理方代收代 付的水电费，每逾期一日，按应付款项的千分之五计违约金。 4、因自然灾害或人力不可抗力因素致使乙方的经营受到影响的，甲方不承担责任。 5、本合同生效后，如甲、乙任何一方悔约或无故终止合同，违约方需向对方支付 每间门面5000元人民币的违约金，并赔偿对方实际损失。 七、其它事项 1、2、本合同中约定的租赁期限不因房屋产权的转移而终止。 3、本合同未尽事宜，可本着友好协商的态度解决，修改条款由甲、乙双方共同签 订补充合同。补充合同与本合同享有同等的法律效力。如协商不能解决，约定在合同签订所有地人民法院裁定。 4、本合同壹式贰份，甲、乙双方法人代表或委托代理人签字盖章后生效，双方各 执壹份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 年月日年月日