更新时间:2022.06.23
这应视情况而定,如果拆迁安置房已取得房产证,可以自由的在市场上进行交易, 没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转让的就无法在市场上进行交易,也无法办理过户手续。
买卖安置房的手续是:签订房产买卖合同、缴纳首付款,由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出安置房变更登记申请、进行过户
“一房多卖”的,如果卖方已经将房屋交付给买方,那由该买方获得房屋,卖家对其他买家承担违约责任。没交付就看买方是否已全额支付房款;即没交付也没付款的就看是否办理房屋产权过户备案等相关手续。
第三人撤销权如果在民事法律行为被追认前有效。对于效力待定合同,相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认,合同被追认前,善意相对人有撤销的权利。
第三人撤销权的条件为:第三人因为不能归责于其本人的事由没有参加诉讼,并且有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误,损害其民事权益。
第三人撤销之诉是对发生法律效力的判决、裁定、调解书不服而提起的非常规救济程序,故应由作出发生法律效力的判决、裁定、调解书的法院管辖。 若需要撤销的是一审法院的裁判,则由一审法院受理。若要撤销的是二审法院的裁判,则由二审法院受理。
第三人撤销诉讼的规定是:第三人因不能归责于自己的原因未参加诉讼,但有证据证明法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误,损害其民事权益的,可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内向作出判决、裁定、调解书的人民法院提起诉
安置房买卖的税费是: 1.卖房人:1%的个人所得税、5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费; 2.买房人:1.5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费。
一:房屋的基本情况 出卖人拆迁安置房屋座落在哪里(详细地址),安置房屋面积为多少平方米,公共部位共有分摊建筑面积为多少平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 二:付款时间与方式 本合同签署后买受人应将购房款(具体房款)交付给出卖人,该款
发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决: 一、协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式; 二、调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解; 三、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解