他项权利人能拍卖房屋吗？

法院房屋拍卖流程：1、评估价格，当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出拍卖的决定。3、确定和委托拍卖机构。4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和

如如房屋已租赁拍卖时应按下列方式处理： 1、抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力； 2、抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

注销抵押的流程如下： 1、准备身份证明、抵押贷款合同等材料；2.到办理抵押贷款的银行请求出具贷款结清证明； 3、携带身份证明、贷款结清证明到房管局办理注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止

盗卖他人房屋合同是有可能有效的。擅自将他人房屋转让给第三人，第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的，该房屋买卖合同有效。房屋合同怎么才有效如下： 1、卖方人非产权人，但持有房屋及产权人的所有合法证件并通过中介售房，可能还有伪造的

商品房房屋权利人是指依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权

个人是可以办理他项权证登记的，其向相关部门提交申请书；申请人身份证明；房屋所有权证等材料即可进行办理。我国《城市房地产管理法》规定，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

权利人过世在无法定无效事由的情形下房屋买卖有效。买受人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由权利人所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于

个人贷款可以办理他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 法律规定他项权利证的意

集体产权的房子能拍卖。集体产权的房子属于集体所有者，一般不能向非本集体成员的第三人转让或出售，但是可以对该房进行“现状处置”，处置时应披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质。

司法拍卖房能买。法拍房有的来自银行查封，有的来自私人查封。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银

没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责

法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。 司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时