他项权利人能拍卖房屋吗？

房屋他项权利人是银行，办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。

房屋他项权利人是银行。

法院有权利拍卖担保人的房屋，如果债权人提起了民事诉讼，根据判决担保人需要承担相应的责任但是拒绝承担，债权人向法院申请了强制执行的，则法院就可以对被执行人的财产进行拍卖或者变卖用于偿还债务。

房屋他项权利证书并没有明确的时效，具体以抵押担保的主债务的履行期限确定。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向

房屋他项权证不能当房产证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。而房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，

房屋他项权证可以补办，房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续报纸

法院可以查封有他项权证的房子，在查封期间，法院并不会注销他项权证。 因为有他项权证的房屋，就是已经办理抵押登记的房屋。抵押贷款一般不会是足额抵押，绝大多数都是按照房屋价值的70%贷款，剩余的价值法院可以查封、拍卖，用来偿还抵押人所欠的其他债

未经允许无权拍摄他人。没有有关授权和当事人的同意，拍摄对方是不被允许的，侵犯了别人的肖像权。如果将视频或照片上传到网络，是需要负相应的法律责任的。肖像权是公民可以同意或不同意他人利用自己肖像的权利。法律规定，未经本人同意不得使用公民的肖像。

房屋转他项权利的办理流程如下： 1、申请抵押权转让登记； 2、提交相关材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋他项权证书；房屋抵押权发生转移的证明材料；等等。 3、房管部门受理； 4、对相关材料进行审核； 5、审核通过后，进行转移登记。

房屋他项权证不能当房证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房屋他项权证可以补办。补办步骤是： 1、申请人首先向房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损坏的事实； 2、主管部门审核通过后，应当出具遗失证明； 3、申请人持主管部门出具的登记证办理登记遗失手续； 4、报纸出具声明30个工作日后，

购房者无房本不能办他项权利。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工

没办房产证就没有他项权证。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。