他项权利人能拍卖房屋吗？-房产拍卖问题在线咨询-法师兄

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房屋经过抵押之后所产生的他项权利人可以在债务人不按时还钱的情况下将手中的权利通过交易弥补自己的损失，那么，他项权利人拍卖房屋可不可以？其实只要生效登记后后的他项权利人是可以向法院申请直接拍卖获得资产的。下面来看看具体的内容。

律师普法

其他权利人是否可以拍卖房屋
债务人未按时还款的，其他权利人可以拍卖房屋，但必须先向法院申请担保物权，并出具裁定。根据法律规定，债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价

2022.04.14 579
房屋他项权利人是银行吗？
房屋他项权利人是银行，办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。

2020.10.31 382
房产他项权利人能处置吗
一般来说只有所有权人可以处分不动产的权利，他项权（抵押权人等）不可以处分。

2021.02.13 175

专业问答

拍卖他项权利人的房屋可不可以
在债务人不按时还钱的情况下，他项权利人可以拍卖房屋，但必须先向法院申请实现担保物权，由下达裁定书才行。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款

2023-09-07 15,340
未办理他项权证在该房屋拍卖时能主张权利吗?
如果你有关生效法院判决或仲裁裁决，也申请了法院强制执行，被执行人又无其他财产的话，你可申请参与拍卖所得的分配。

2022-11-02 15,340
法院拍卖房屋他项权是怎样的
根据相关法律，对于法院拍卖房屋他项权的具体情况如下是的。也可要求法院出具协助执行通知书时写明涂销他项权。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委

2022-06-13 15,340
承租人是否能享受拍卖房屋权利
1、租赁房屋拍卖时，承租人可就该房屋行使优先购买权。优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利。法院拍卖程序中保护优先购买权，承

2023-04-28 15,340

法律短视频

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,572 2022.04.15
01:02
房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

2,691 2022.04.15
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,253 2022.05.11

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