民法典中抵押可以担保合同履行吗？

民间借贷可以进行抵押担保，抵押担保是为了担保债务的如期履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人，若债务人不履行到期债务，则债权人有权对该抵押财产优先受偿，民间借贷也有债务债权关系，因此可以进行抵押担保。

根据我国民法典的有关规定，抵押权人不能以物抵债。

按揭房屋买卖签订的买卖合同，符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。

1、《民法典》中收货地可以为合同履行地。当事人之间签订合同时，根据双方的意思表示一致，可以在合同条款中明确约定收货地为合同履行地。合同的内容主要由当事人约定，只要合同的内容和形式不违法且不违背公序良俗原则，约定的条款就有法律效力。 2、民事

合同履行地不能随意约定，合同履行地一般是合同的双方当事人的所在地，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

抵押人应承担赔偿责任的，应以抵押物价值为限。法律规定，主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，

民法典中规定如果法律规定需要进行抵押登记的抵押财产没有登记的，则抵押合同无效，没有规定需要登记的抵押财产进行抵押，则不需要进行登记，抵押合同也有效。

根据我国民法典的有关规定，房产有抵押可以过户，因为抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，

土地所有权不可以抵押。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，土地所有权人是国家和农民集体，单位与个人不具有所有权，不得随意设定抵押。

按照民法典规定分公司进行抵押担保如果没有经过股东大会或董事会的决议就以自己的名义对外提供担保则无效。但是相对人不知道或者不应当知道分公司提供担保的行为没有经过公司决议则担保有效。

按照民法典规定固定资产符合法律规定可以抵押的财产范围就可以进行抵押担保，如生产设备，原材料，半成品，交通运输工具，正在建造的建筑物、船舶，航空器等。

抵押的房产不能私下转让，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

债权不可以设置抵押权。根据《民法典》相关规定，下列财产可以进行抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输