土地使用权到期后法律依据？

一般到了70年后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他

土地使用权限到期后如果是住宅用地会自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后，可以重新签订出让合同，根据当时的地价水平补缴土地使用权出让金，再次申请土地使用权并办理土地使用权续期登记。

土地使用权到期分两种情形： 一、住宅建设用地使用期限届满的，土地使用权到期后房子可以继续使用、国家不会收回，使用期间届满的自动续期，不会因为土地使用权到期就无偿收回房子。 二、土地以出让形式取得的，根据相关规定，土地使用权到期了土地使用者想

土地使用权费计算依据没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定。

土地使用权取得的依据有出让或划拨的方式。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付

土地使用权终止的四种情形： (1)使用年限届满； (2)根据社会公共利益的需要而提前收回； (3)因逾期开发而被无偿收回； (4)土地灭失。

土地使用40年的土地使用权到期后可以至迟于届满前一年申请续期。

土地使用权到期后，需要重新支付土地出让金，以继续获得土地使用权的使用期限。土地使用期满后，业主不与政府重新签订合同，缴纳土地出让金的，土地使用权依法收入国有。一般商品房的土地使用寿命不是50年，而是70年。从开发商获得土地使用权开始，具体土

土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应

土地使用权到期土地使用者可以申请续期，签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)，全国统一执行的土地使用年限为70年。 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)，全国统一执行的土地使用年限为50年。 3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地，全国统一执行的土地使用年限为50年

新土地使用证冻结的法律依据是： 1.人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。 2.人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权