更新时间:2022.10.17
卖房房主违约,非违约方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同适用《民法典》关于违约责任的相关规定。违约方应当承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。一般情况下,买方的一方会要求卖方继
可撤消合同指当事人订立的合同,根据法律的规定在一定情形下属于可撤销的合同。合同当事人可以向人民法院申请撤销该合同,亦可以不撤销继续履行该合同。当合同在以下情况下属于可撤销合同,房屋买卖合同亦不例外。 1、 因对合同内容有重大误解而订立的房屋
买卖合同中最重要的就是标的物,而在买卖合同订立和履行过程中,都会涉及标的物的风险转移问题。风险转移是指,在标的物的买卖过程中,由于发生了不能归责于买卖双方的原因,标的物受到了损毁或灭失,这时候毁损灭失的风险由谁承担的问题。按照合同法的规定,
担保合同无效的责任分配承担规定如下: 1、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失; 2、各方都有过错的,应当各自承担相应的责任; 3、如果订立合同的双方故意严重违反有关法律法规,而致使合同无效的,应追缴双方已经取得或约定取得的财产; 4、
违约责任是合同一方不根据合同约定履行义务或者不完全履行义务时应承担的法律责任。在产品购销合同违约责任中,当事人可以设立违约金或者约定违约方需要赔偿守约方的损失作为合同违约的救济方式。如果守约方有证据证明违约金金额过低,可向人民法院请求增加违
起诉合同违约方的流程如下: 1、准备好民事起诉状,各项证据材料,包括双方签订的合同,相关的付款凭证、违约证据等等; 2、准备好材料以后,就到有管辖权的法院进行立案。合同纠纷,被告所在地和合同履行地的法院都有管辖权; 3、缴纳案件的诉讼费,之
合同解除之后,违约责任条款还是具有法律效力。合同终止之后,对合同中结算和清理条款的法律效力并没有产生影响。 所以,在合同中,因为一方违约而另一方按照法律解除合同时,合同约定的违约条款还是合法有效,被违约方有权请求支付违约金。 不支持要求支付
根据我国合同法的相关规定,未履行合同的违约责任有以下五个方面: 1、继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后,一方
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
买房买方违约的,卖方可以追究买方的违约责任。如果买方愿意承担违约责任,且购房合同对违约责任的具体承担方式做了明确约定的,买方可以直接按照合同约定承担违约责任。如果购房合同没有约定违约责任的,双方当事人可以协商确定违约责任的承担方式。协商不成
合同无效,就意味着整份合同都不发生法律效力,违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方,不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定,合同被宣告无效后,已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话,就可以通过折价补偿的方
委托合同的违约责任主要有: 1、研发人员签订合同后,不履行或者未按照计划实施研究开发工作的,属于违约行为,委托人有权要求其采取相应的补救措施。如果研究开发人逾期两个月不实施研究开发计划的,委托人有权解除合同,研究开发人应赔偿委托人所造成的相
违反保险合同约定义务是最基本的违约行为违反保险合同中约定的各项义务,即人们通常意义上的违约行为。保险合同的形式主要表现为保险条款,保险条款中有关当事人的义务规定经历了仅规定投保人被保险人的义务,到既有投保人被保险人义务又有保险人义务规定的过