购房之前如何了解房屋产权？-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

很简单，让对方出示身份证，房产证和土地证。身份证证明卖方的真实身份，房产证可以说明房屋的所有人、房龄、建筑面积、院落四至等基本情况，土地证可以说明房屋的土地是出让还是划拨。

律师普法

买二手房如何了解房屋产权状况
向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。包括： (1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式; (2)档案文号，即该宗交易的文件编号等。

2020.03.26 160
验房之前房屋产权属于谁？
验房之前房屋产权属于开发商。房产证办理后，房屋产权属于业主。在业主取得产权之前，对该房屋没有法律所有权。因此，在房产证获得之前，房子属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外

2022.04.12 1,082
房屋购房定金如何解除合同？
购房定金合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与买方在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，发生不可抗力使合同不能履行等法定情况时，一方是可以解除合同的。

2021.03.22 211

专业问答

如何购买婚前财产及房屋产权
1,房子的归属已登记为准，在结婚前买的房子，登记在他名下的，就是他的个人婚前财产。你家的出资可以认为是对他的借款。2.最好保护你利益的方法就是A,进行公证，可以根据出资比例，约定该房产由你们按份共有，

2022-08-19 15,340
购房之前如何查得到土地使用权
在购产时要特别注意土地使用权的问题，重点要弄清以下几个问题：（一）住宅房屋并非都是居住用地。（二）土地使用权年限并非从办产证时起算。（三）烂尾楼的土地使用年限一般大幅缩水。（四）居住用地转为非居住用地

2022-08-22 15,340
房屋产权是什么意思如何理解房屋产权
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永

2023-02-25 15,340
贷款没下来之前如何解除购房合同
实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，从以下几个原因分析：卖方原因 1、开发商原因提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同

2023-04-02 15,340

法律短视频

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共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

951 2022.05.11
01:30
购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

520 2023.01.04
00:52
买卖房屋纠纷如何解决
买卖房屋发生纠纷的，购房合同双方当事人可以通过协商、调解、诉讼等办法加以解决： 1、协商解决是双方当事人达成一致以解决问题的方式，房屋买卖双方可以采取协商的方式来处理房屋买卖纠纷，一方当事人可以采用口头、书面等多种形式和对方当事人进行协商沟

657 2022.06.17