与二房主签的买卖合同有效吗?-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

有效。具备以下条件： 1、签订合同的主体适格（1）合同相对方是自然人的，需要是完全民事行为人，是法人的，特殊情况下具有相应的资质。（2）受委托签订的需要合法有效的授权书 2、合同内容合法（1）不违反法律、行政法规等效力性强制性规定。（2）不存在恶意串通，损害集体、国家及第三人的合法权益。（3）不存在欺诈、胁迫且损害国家利益。（4）不存在损害社会公共利益的情形。（5）不存在以合法形式掩盖非法目的的情形。

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律师普法

房屋一房二卖卖房人与哪一方签订的合同有效
房屋一房二卖一般会按以下原则确定履行顺序：（1）已经办理房屋所有权转移登记的优先履行；（2）均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行；（3）均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，应综合考虑各买受人付款数额的多少

2021.02.02 128
买房子没签合同买卖有效吗
不签合同的买房行为有效，但易产生纠纷，应当尽量订立书面合同写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约

2020.05.15 106
房屋买卖没有房主签字合同是否有效
根据我国法律规定，房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定，如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

2021.02.17 701

专业问答

二手房的买卖合同有效吗，而且是由业主代签的合同吗
二手房买卖合同是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，合同就有法律效力。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿

2022-04-12 15,340
房主本人不在买卖合同上签字买卖合同有效吗
房主本人不在买卖合同上签字买卖合同是否有效视具体情况而定，在某些情况下是有效的，在某些情况下是无效的。如果合同无效，那么买方即使取得了自己名下的房屋所有权证也是可以被撤销的。如果未经房主本人同意他人在

2022-02-15 15,340
买卖二手房业主不要自己亲人签的合同有效吗
二手房买卖合同是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，合同就有法律效力。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿

2022-04-24 15,340
自己签的房屋买卖合同有效吗？私下签订的房屋买卖合同有效吗？
私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记

2023-07-14 15,340

法律短视频

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中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

469 2023.03.14
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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,391 2022.04.15
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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,257 2022.04.15

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