开发商转让土地使用权应注意哪些事项

一、转让合同的形式： 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 二、国有土地的权属调查和资信能力调查： 1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主

1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。 2.土地使用权抵押的前提 房地产开发商或企业只有与政府签

承租土地使用权合同相关流程：达成协议、经相关部门审批、合同履行。注意事项： （一）承租土地使用权合同的标的物不得为地下资源、埋藏物和市政公用设施等； （二）合同生效需要经相关部门依法审批； （三）其他注意事项。

1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。 2.土地使用权抵押的前提 房地产开发商或企业只有与政府签

土地使用权人法人办理转让手续注意事项有： 1.土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务； 2.转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实； 3.在转让前，应该对土地转让价格进行评估； 4.土地使用权转让须经合同签订、国

集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有： 1.要有明确流转范围。把集体建设用地使用权流转限定在存量的流转。 2.合理分配土地流转收益。集体建设用地流转中的土地收益，应按照初次分配基于产权、再次分配税收参与的原则，确立分配比例和额度。 3

1、转让的债权不得违背法律禁止性规则。 2、签署债权转让合同。 3、债权转让通知。

股权转让注意事项： 1、明确股权结构； 2、资产评估； 3、确定股权转让总价； 4、出让方的保证； 5、股权转让合同受让人保证； 6、确定转让条件； 7、确定股权转让数量和交割日期； 8、确定股权转让的价值； 9、设定付款方式和时间； 10

土地使用权共有的注意事项有： 1.土地使用权共有的拥有者对共同使用的土地都依法有使用权利，都是该宗地的使用者。 2.土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。 3.在共有

土地使用权共有的注意事项有： 1、共有土地使用权的所有者对共同使用的土地依法拥有使用权，均为该宗地的使用者； 2、土地共有人占用的平面和空间位置、距离地表的距离、土地的初始使用、不同用途等不是影响面积份额的主要因素； 3、在共有土地范围内，

土地使用权共有的注意事项有： 1、土地使用权共有的拥有者对共同使用的土地都依法有使用权利，都是该宗地的使用者； 2、土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素；等等。

土地使用权共有的注意事项有： 1.土地使用权共有的拥有者对共同使用的土地都依法有使用权利，都是该宗地的使用者。 2.土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。 3.在共有

商标权转让注意事项如下： 1、转让注册商标的，商标注册人应当将在同一或者类似商品上注册的同一或者类似商标一并转让； 2、转让申请不符合法律规定的，商标局将按照申请书上填写的地址书面通知申请人限期更正； 3、转让申请核准后，商标局将根据申请书