买房以后需要办理商品房土地使用证吗？

商品房土地使用证丢失后，应先声明该证作废，然后到当地国土资源局，按该局要求提供相关的材料办理补发证手续。

处理商品房土地使用权到期的方式是：可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。商品房住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

办理住房土地使用证需要收费。城镇居民住房用地面积在100平方米及以下按每宗地收费，每超过50平方米以内加收费用，且具有最高限额。土地证书工本费严格执行普通证书按个人、单位收费；国家特制证书统一收费。

买房子必须办理土地使用证。房地产开发商在未取得土地使用权，办理土地使用权证时，无法进行商品房销售。此外，如果转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

买房时，如果只有土地使用证的，一般不可以购买。根据法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。如果购房人买了没有房屋产权证的房屋的，在房屋权属发生争议时，购房人不能证明自己享有房屋所有权，其权益得不到有效保障。

商品房的土地使用年限到期之后按照法律规定自动续期。

商品房土地使用权到期，处理办法如下： 1、属于住宅建设用地使用权的，会自动续期。但对于续期的费用，目前法律没有明确规定。 2、属于非住宅建设用地使用权的，可以申请续期，需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。对于土地上的房屋以及

商业用房土地使用证的办理应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

商业用房土地使用证的办理方式是： 1、购房者在办理房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理； 2、开发商在建完楼房后，会报数据给土地管理局，到管理局进行核实； 3、核实完毕后，

购房土地使用证的办理程序是：1.土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请；2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等；3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核；4.颁发国有土地使用权证书。

买房只有房产证，土地使用证是不能买的：对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;没有土地使用证是办理不了房产证的;房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的房屋使用权证，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;土地使用权

发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。 土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。

商品房土地使用税由产权所有人缴纳。根据相关规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房