租用了法律禁止出租的房屋怎么办

房屋租赁证的办理方法如下： （1）持租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室登记； （2）租赁工作人员对证件进行审查监证，签署初审意见； （3）签署二审意见； （4）租赁双方交纳规定

房屋租赁税这样算的： 1、房产税。以租金收入12%计算缴纳； 2、营业税。以租金收入的5%计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率，和教育费附加率3%计算

有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全

有以下情况之一的房屋是不能进行出租的： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 如果出租上述房屋的，即使签订了租赁合同，合同也是无

出租房的合同的内容： 1、写明租赁双方的姓名信息； 2、房屋的位置用途； 3、租赁期限； 4、租金数额及交付方式； 5、房屋维修责任； 6、装修的约定； 7、转租的约定； 8、解除合同的条件； 9、违约责任等。 出租房屋合同又叫房屋租赁合同

一般房屋租赁合同都可以的,房租部分的租金计算:合同生效后三年内,房屋的租金为元/每年,自第四年开始每年租金递增4%,至合同终止为止。

出租房厕所堵了费用谁出应该视具体情况而定： 1、出租房厕所堵了，费用该由出租人出，但是当事人另有约定的除外。如果出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，但是维修费用由出租人负担，承租人可以请求出租人支付该费用。 2、如果是人为或使用不当

出租房厕所堵了，如果不是承租人原因导致的，应该由出租人承担维修责任。

房屋租赁期间出售房屋可以，但承租人有优先购买权。

房屋转租合同的法律效力是： 1.转租取得出租人同意的，房屋转租合同具有法律效力，不得随意解除； 2.转租未取得出租人同意的，房屋转租合同不具有法律效力，可以依法解除。

签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

所租房屋漏水房东不解决时，承租人可以自行找人维修，并要求房东承担维修费用。但如果是因承租人原因导致房屋漏水的，其维修费用须由承租人自己承担。

房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。 我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。