商业楼盘40年产权到期还有用吗-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

相关专题推荐: 商住楼40年后产权归谁?

律师普法

40年商业用地到期续期费用
40年商业用地到期续期费用需要按照产权面积进行计算，一般不超过5位数。当事人可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。

2020.12.15 99
商铺40年产权到期能不能续期
需要注意的是，商铺四十年到期指的是土地的使用年限到期，而非对商铺本身的产权到期。而且土地使用年限到期后，是可以进行续期申请。根据我国法律规定，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门经过审核后，缴纳一定的土地继续使用费用，就可

2022.04.15 840
产权40年的商业用房怎么办
商业用房40年产权到期后可按照法律规定申请续期。

2021.04.10 241

专业问答

40年产权商住楼有哪些
40年产权商住楼到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请

2023-10-03 15,340
商住楼产权属于谁? 40年产权吗?
40年产权商住楼到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然土地使用权有到期支付费用的原则性规定，但尚未出台系统续期规定，也没有续期支付标准和支付方式，到期自动续期无需办理申请手续。之所以有40年产权的说法

2021-11-18 15,340
商业用地40年后产权到期，房屋产权证是怎么办
我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。

2022-07-21 15,340
40年产权商品房到期还可以改建吗
我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。这个年限届满后如何处理，首先要看产权证上标明的土地用途，是居住用地、工业用地，还是商业用地。因为根据相关法规，不同用途的土

2022-09-04 15,340

法律短视频

01:24
40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

3,986 2021.03.24
01:02
40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

5,064 2022.05.11
00:48
烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

6,799 2022.04.15