银行购房贷款合同

婚前买房离婚后的分割方式有以下几种，如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。产权证上能显示出房产归双方所有的，便属于夫妻共同财产，应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权

今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。 在购房过程中，通常在签订购房合同

合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。 生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。 需要明

银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

签订房屋买卖合同更有利于保障买卖双方的权益，在签订房屋买卖合同的时候，合同的内容是由买卖双方自行协商确定的。一般说来，房屋买卖合同要包含以下5个方面的内容：第一就是买卖双方的身份；第二是房屋的基本情况和权属情况；第三是交易房屋价格的条款。不

银行贷款合同到期后应按时偿还贷款。 1、暂时无法还款的，可以支付贷款利息的，可以向银行申请贷款延期； 2、逾期还款的，贷款人将依法向借款人收取到期贷款。根据贷款合同，贷款人有权向法院起诉，并向法院申请财产保全； 3、贷款合同有抵押物的，贷款

办理购房合同更名的，首先，购房者应向开发商申请办理更名手续，经开发商同意后，由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的，会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记，原网签房屋买卖合同即作废。此时，开发商可

若依据法定原因解除购房合同可随时解除，但应当通知对方。若依据约定原因解除购房合同，应当在期限内通知对方。 购房合同的解除，一般由于以下的情况：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；因房屋

购房合同注意事项如下： 1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证，并对该房屋进行查册，确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行，则卖方应当具备赎楼能力，并及时办理涂销抵押登记手续。 2、卖方是否拥有完整的合

购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水

撤销权行使的程序比较繁琐，耗时较长，建议购房者先和销售者协商解除合同；无法协商一致，符合撤销条件的，可以向法院起诉撤销合同。原则上，只要符合合同撤销的条件，并在法定期间内向人民法院或者仲裁机构提起撤销之诉，就可以行使撤销权。根据《民法典》第

购房协议书是买房的人与卖房的人在买卖交易中必须要签订的一项协议。该协议的签订能够将买卖双方当事人的想法写进协议书中，并且能够约束对方的一些行为。购房合同书中一般包括以下几方面内容。第一，房屋的基本情况，如具体的位置、建筑面积等。如果包含阁楼