提前解除租赁合同要违法吗

满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，可以提前解除房屋租赁合同。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出

租赁合同承租人可以提前解除。双方协商一致解除的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、存在不可抗力的，承租人可以提前解除租赁合同。

可以解除，可以和房东商量，但是如果签订了租赁合同的，提前解除合同一般是要付赔偿金的。

符合解除条件提前解除则不算违约，否则，提前解除需负违约责任。在融资租赁合同中，若符合双方所约定的提前解除事由的，或者是出现了相关法律所规定的可以提前解除合同的相应情形的，又或者是双方协商一致的，是可以提前解除合同的，并不算违约。反之，若不符

解除租赁合同在没有特别约定的情况下一般需要提前一个月前通知对方。合同一方当事人依法主张解除合同应当在合理期限内通知对方当事人，合同自通知到达对方当事人时依法解除。

租赁合同提前解除可以要求违约方承担继续履行、进行补救措施和赔偿损失的责任。如果坚持不承担违约责任的，可以请求法院解除合同。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实

提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按照约定办，没有约定需退还这个剩余房租。房租，它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。 如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同

.对于不定期租赁合同，承租人可以随时请求解除合同；出租人提出解除合同的，则需要给承租人一个合理期限。

对于不定期租赁合同，承租人可以随时请求解除合同。出租人提出解除合同的，则需要给承租人一个合理期限。该期限法律没有特别规定，当事人之间协商一致即可。

租赁合同提前解除的违约一方应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

提前解除租赁合同赔偿：剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

提前解除租赁合同赔偿如下： 1.约定赔偿，根据当事人在合同中约定的计算办法确定赔偿数额； 2.法定赔偿，当事人在合同中没有事先约定赔偿或者没有约定违约金的根据实际损失进行赔付。

提前解除租赁合同的赔偿首先按照合同约定的内容执行，合同没有约定的，当事人可以进行协商，协商不成的，可以申请调解，也可以直接向法院起诉。赔偿的金额有约定的按约定，没有约定的按照实际所遭受的损失进行赔偿。并且约定的金额也不能高于损失的30%。