房屋漏水侵权责任怎么规定？

侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。 侵权责任的特征表现在： (1)侵权责任是民事主体因违反法律规定的义务而应承担的法律后果。而约定义务则是特定当事人之间设定的某种义务，违反约定义务,构成违约责任。 (2)侵权责任产生

过错侵权责任意思是：原告需要同时证明被告有侵权行为、原告因为侵权行为造成的损害事实、侵权行为与损害事实间有因果关系、被告主观上有过错，被告才承担侵权责任。无过错侵权责任意思是：原告只需要证明被告有侵权行为、原告因为侵权行为造成的损害事实、侵

侵权责任追究责任的时效从当事人知道权利被侵犯之日起起算，计算至三年。一般民事诉讼时为三年，从当事人知道权利被侵犯之日起起算。如果受害人向侵权者主张权利，则时效从最后一次主张权利之日起计算。

侵权纠纷是指因侵害他人的合法民事权益所发生的纠纷，侵权纠纷和权属纠纷不同。权属纠纷的争议焦点是当事人财产所有权和使用权的归属，在权属纠纷解决前，财产所有权和使用权处于不确定的状态，而侵权纠纷的争议焦点是当事人的权益是否受到侵害，权益的归属是

侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。 侵权责任的特征表现在: (1)侵权责任是民事主体因违反法律规定的义务而应承担的法律后果。而约定义务则是特定当事人之间设定的某种义务，违反约定义务,构成违约责任。 (2)侵权责任产生

侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。 侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误（过错）行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵权行为，要对受害方承担责任。侵权行为基本上都是违法行为。

侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任的构成要件： 1、行为的违法性，所谓行为的违法性，是指行为人实施的行为违反了法律的禁止性规定或强制性规定。 2、损害事实的存在，损害事实，既包括对公共财产的损害，也包括对私人

侵权责任的过错责任是以行为人主观上的过错为承担民事责任的基本条件的认定责任的准则。按过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。没有过错，就不承担民事责任。

房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因

如果承租人与房东之间无商定水管的维修是由谁承受,而且承租人也无犯错,那么由房东来承受赔偿职责。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

若管子破裂不是因为租客的使用不当所导致的，那应当由房东负责。

动物致害侵权责任认定： 1、须有动物致人损害的行为； 2、须有损害结果； 3、动物致害行为与损害事实之间有因果关系； 4、动物的饲养人或管理人主观上有过错。

如果是业主自己人为造成的水管漏水,那么应该由业主自行解决,自己负责维修好。如果是楼上业主水管漏水给楼下业主造成的损失,楼上业主理应进行赔偿.如果确定是装修公司工程质量或管线问题,可向装修公司或管线厂家另行追偿。如双方有签订合同，保修期或责任