土地买卖合同争议怎么处理-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

原合同是怎样规定的就按原合同来，租赁不因出租人的死亡而失效，如果继承人强要地给你造成了损失，继承人是要赔偿损失的。就土地使用权出让合同的履行而言，xx管委会已经给华xx公司发放了土地使用权证，剩下的仅是土地出让金余款的支付问题。当事人仅就该款的支付问题进行协商，说明就该出让合同的履行而言，除了该款的支付问题外，其余问题并无争议。当事人双方同意将该款的支付问题转为借款后，形成的是借款合同关系。借款关系一旦形成，当事人间的土地使用权出让台同关系即行终结，原合同约定的所有权利义务关系即行终止。这是当事人意思自治的表现，法院没有必要对此进行干预。由此产生争议的，可仅就借款合同的履行问题进行审理。也就是说，对土地使用权出让合同，在实质上可以认为华xx公司已经缴清了全部的土地出让金。土地出让金的余款，在性质上已转为借款，是xx管委会借给华xx公司的。以后就该款的支付问题引起争议的，应以借款纠纷进行处理

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律师普法

包办买卖婚姻争议怎么处理
包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的，视为夫妻感情确已破裂，一方坚决要求离婚，经调解无效的，可依法判决准予离婚。

2021.02.04 118
开荒土地争议处理办法
1、如果对开荒地的使用权有争议，应当由村民(代表)会议决定如何处理，如果要收回开荒者的土地使用权，应当对开荒者作出适当补偿； 2、可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向法院起诉。

2020.11.15 1,364
土地买卖合同是怎么成立的
、当事人意思表示须一致，即合意。 2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。 3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

2021.03.13 123

专业问答

签订的合同购买厂房土地争议该怎样处理
买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得买卖，所以买卖土地行为是违法的。

2023-07-27 15,340
两大农户买卖土地有争议怎么办
第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的

2022-07-10 15,340
开荒处理土地争议
开荒土地争议处理办法如下： 1、如果对开荒地的使用权有争议，应当由村民(代表)会议决定如何处理，如果要收回开荒者的土地使用权，应当对开荒者作出适当补偿； 2、可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也

2022-06-10 15,340
买卖合同争议履行地的确定
首先，买卖合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地

2023-10-06 15,340

法律短视频

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土地争议处理办法
土地争议处理办法如下： 1、征地纠纷行政复议； 2、征地纠纷行政诉讼； 3、征地纠纷中的民事诉讼； 4、征地补偿协调裁决； 5、征地纠纷听证制度。根据相关法律规定可知，土地权属争议调处要本着尊重历史、面对现实的原则，从维护争议双方共同利益

2,343 2022.05.11
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买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

612 2022.10.05
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宅基地买卖合同无效如何处理
宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。

1,277 2022.04.17