更新时间:2022.08.20
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
房屋买卖合同没有备案登记不影响合同的效力。备案登记只有对外公示的效力,不影响合同双方当事人真实意思的表示,只要房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗就是有效的。
未登记的房屋买卖合同依法成立即有效。我国实行不动产统一登记制度,未经登记不发生物权变动的效力,但由于依法成立的房屋买卖合同具备债权效力,房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。
未登记的房屋买卖合同依法成立即有效。我国实行不动产统一登记制度,未经登记不发生物权变动的效力,但由于依法成立的房屋买卖合同具备债权效力,房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。
依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要登记才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
房屋未办理登记的买卖合同依然有效。我国实行不动产统一登记制度,未经登记不发生物权变动的效力,但由于依法成立的房屋买卖合同具备债权效力,房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。
房屋买卖未办登记有效,但产权不发生转移。我国依法实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋买卖未办登记的,其产权的变更只在双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。
房屋买卖合同没有登记合同还有效。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,买卖房屋没有进行登记不发生物权变动的效力,但不影响房屋买卖合同的效力。
未登记的房屋买卖合同依法成立即有效。我国实行不动产统一登记制度,未经登记不发生物权变动的效力,但由于依法成立的房屋买卖合同具备债权效力,房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。