更新时间:2023.02.08
一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 三、以合法形式掩盖非法目的; 四、损害社会公共利益; 五、违反法律、行政法规的强制性规定。
无效的房屋买卖合同有:主体不合格的;以虚假的意思表示签订的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 三、以合法形式掩盖非法目的; 四、损害社会公共利益; 五、违反法律、行政法规的强制性规定。
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 (3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
以下房屋买卖合同无效: 1、存在一方当事人是无民事行为能力人; 2、当事人恶意串通,损害公共利益; 3、合同内容违背公序良俗,因此无效; 4、法律规定的其他无效情形。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
下列情况房屋买卖合同无效: (一)一方以虚假的意思表示订立的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)违背公序良俗的; (四)损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
房屋买卖合同的有效条件有: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,房屋买卖合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。 (
房屋买卖合同生效的条件有:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房屋买卖合同是无效的合同的情形:房地产分离出卖;产权未登记过户;产权主体有问题;侵犯优先购买权;单位违反规定购房;价格欺诈,显失公平;非法转让。