施工合同违约的情况有哪些

合同生效主要包括两种情况，对于诺成性合同，合同自成立时生效。对于实践性合同，相关的条件具备时合同生效。

法定解除合同情形：因不可抗力不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；一方迟延履行主债务，经催告在合理期限内不履行的；一方迟延履行义务或者其他违约行为，致使合同目的无法实现的；法律规定的其

我国的劳动法对劳动合同无效的情况作出了相关的规定。一般情况下，出现以下情况之一的，劳动合同无效：1、通过欺诈、胁迫等手段或乘人之危，导致对方在违背真实意思的情况下签订了劳动合同；2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利；3、违反了法

租房需要赔付违约金的，有如下情形:一是未按合同约定支付房租的，除补交外，还需承担违约责任，赔偿损失。二是未正当使用租赁的房屋，对房屋及其配套设施造成损害的，也是违约行为，赔偿损失或是恢复原状。三是未经出租人同意，擅自将房屋转租的，是违约行为

开发商违约的情形： 1、逾期交付房屋； 2、开发商一房二卖； 3、开发商交付的房屋质量存在问题； 4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同； 5、开发商未按期办理产权过户； 6、变更规划设计； 7、逾期办理产权证。

违反劳动合同的情形主要包括： 1、安排加班不支付加班费的； 2、低于当地最低工资标准支付劳动者工资的； 3、未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的； 4、解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的等。

违反劳动合同的情形如下：用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件；未及时足额支付劳动报酬等。劳动者违反劳动合同的情形有：严重违反用人单位的规章制度；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害等。

建设工程施工合同主要条款： 1、建设工程施工工程的名称和地点； 2、建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期； 3、建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期等。

建筑施工合同的效力应当依照《民法典》关于合同的效力来确认，但是《民法典》的规定属于一般性规定，具体到各种有名合同的实际情况，则存在种种制约合同效力的具体因素，就建筑施工合同而言，影响其效力的因素在司法实践中主要体现为如下几个方面： 1、合同

建设工程施工合同订立的条件分别有：经过招投标确定合同双方；初步设计已经批准；有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；建设资金与主要设备来源已基本落实；法定其他条件。

施工合同中关于竣工结算的规定： 1、合同双方应当按照约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算； 2、发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款，承包人收到竣工结算价款后将竣工工程交付发包人。

建设工程施工合同的主要内容有：承包人与发包人的姓名等基本信息、工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、报酬、竣工验收、质量保证期、技术资料交付时间等方面。

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋; 3、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏