买卖不破租赁当事人约定书面放弃可以吗-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁当事人约定书面放弃是可以的；但只要放弃了此权利一般就不会再适用于买卖不破租赁了，但一般出租人和第三方的买受人是不能瞒着承租人来放弃这项权利，这是属于不合法的。

律师普法

买卖不破租赁有效吗?
买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。

2021.01.23 211
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 561
当事人可以单方面解除租赁协议吗？
当事人可以单方面解除租赁协议，但必须是法律规定的，具体如下： 1、因不能归责于承租人的原因，部分或者全部损坏或者损失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因部分或者全部损坏或者损失而无法达到合同目的的，承租人可以解除合同； 2、如果租赁

2022.06.17 270

专业问答

可以个人放弃买卖不破租赁转让吗
买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他

2023-07-19 15,340
租赁合同的买卖不破租赁放弃是否可以
租赁合同买卖不破租赁放弃是可以的，买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。

2023-04-27 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
租房合同中没有约定买卖不破租赁可以吗？
买卖不破租赁：是指在租赁房屋被买卖的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买

2022-07-26 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

648 2022.04.17
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不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,607 2022.05.11
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著作人身权可以放弃吗
人身权与财产权不同，具有严格的人身从属性。在我国，法定的著作权就包括了人身权以及财产权。其中，财产权可以转让，人身权不可能让与，更不可放弃。因此，如果著作权人已经完成了自己的作品，这时候根据法律规定，著作权人就会自动获得著作的人身权。著作权

1,724 2022.05.11