租售同权包小产权房有啥规定？-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

律师普法

小产权租售同权后对房价有影响吗
租售同权后，房价必然会因此而有一定的波动，至于是上涨还是下降，是不一定的，根据具体情况确定。根据法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给

2020.12.16 134
租售同权详细规定包括什么？
租售同权详细规定包括以下几点： 1、扩大租赁供应市场，鼓励供应商多元化，商住同权； 2、允许改建房屋出租，允许按规定将商品房改建为出租房屋，土地使用寿命和容积率不变； 3、对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。

2022.06.17 803
啥叫小产权房啊
小产权房是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋。小产权房国家不会颁发相关的证件，购买小产权房，购房者的权益可能得不到保障。

2020.04.08 75

专业问答

合肥市房产租售同权策略是啥？
1由租住地所在区教育主管部门统筹安排入学；2若符合“房户一致”条件的，由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。3凭劳动合同或营业执照，由居住证所在区教育主管部门统筹安排入学。

2023-10-18 15,340
最新房产政策租售同权都有啥内容？
让房屋降低金融属性，回归居住属性，在业内人士看来，若想要稳定预期则必须通过建立更多的楼市长效机制来解决张大伟表示，无论是发展和规范房屋租赁市场，还是让企业在购地时需要自持部分产权并强制规定经营年限，

2022-06-28 15,340
这个房屋租售同权啥意思？
租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市

2022-07-01 15,340
合肥租售同权对公寓有啥影响，什么是租售同权
租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市

2022-07-08 15,340

法律短视频

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小产权房最新规定有哪些
小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的

1,988 2022.04.17
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

1,258 2022.04.15
01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

143 2022.11.21