已经办理网签合同能否毁约？

二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。

根据我们国家的具体法律规定而言，双方未签字，但是合同已经履行是有效的，在合同的实际过程中，双方实际履行了合同的义务，证明双方对合同已经达成的共识，双方当事人以实际履行行为治愈了合同的形式缺陷，即双方没有签字的合同。对方当事人接受了这种履行，

如果租房合同明确写了租赁期限的话，双方都应当遵守，如果其中一方中途解除合同，都构成违约，应当支付违约金。如果双方协商一致，互相达成谅解，也可以不支付违约金而提前解除租赁合同。

已经签署好的合同有误想要修改一般为两种方法： （1）直接在合同上就错误地方进行改正，改正后要在其修改好的位置签名或盖章； （2）双方当事人就错误再签订一个新的补充协议也可以改正错误。 具备下列条件才有法律效力： 1、订立合同当事人具有相应的

商品房预售合同可以转让。根据相关法律规定，房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，若商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让等相关问题，由国务院规定。

合同诈骗已经批捕也有可能无罪，当事人可以在辩护阶段进行无罪辩护，行为人有以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的等情形，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

劳动合同解除一般不能恢复，但用人单位违法解除劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

《民法典》中合同已经履行是能解除的，解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，权利人有权向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合

要判断一个法律行为是否有效，需要看其是否满足相关法律规定的有效三要件，若是全部满足，那么该法律行为就有效。

虽然法律规定保证合同要采用书面形式订立，以口头形式订立保证合同的，保证合同不成立。但是当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。因此，当保证人自愿履行口头保证合同所约定的保证义务的，口头保证合同成立，保证人不得再以

民法典中已经履行的合同能解除，履行完毕终止，当事人可以通过终止实现解除合同关系。合同履行完毕合同终止，合同关系在客观上不复存在，双方当事人的合同权利和合同义务归于消灭。

合同虽成立但未生效，通常是因为该合同附一些条件，在条件未达成的情况下，当事人已经实际履行合同义务，在另一方未表示反对时，就意味着所附条件已经作废，合同已经生效，合同当事人应受到合同所产生的效力所约束。

违约后合同解除不需要通过法院。当事人一方依法主张解除合同的，通知对方即可。当事人不通知对方的，也可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。