期房买卖有什么注意事项？

要确签合同时应当注意以下问题：1）要确定转让人对该股权是否享有合法的所有权，是否有权分该股权。这需要调查工商行政管理机关登记的档案资料，核实转让是否登记在股东名册中，取得股权的方式是否合法。2）转让人转让股权是否存在法律障碍。

买股份需要注意以下问题： 1、双方是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、核实转让是否登记在股东名册中，取得股权的方式是否合法； 3、该股份是否存在其他用益物权； 4、其他需要注意的问题。

退房的注意事项有： 1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力； 2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。

交房注意事项及流程：购房人在房地产开放商交付房屋时一定要仔细观察房屋，看是否存在渗漏或者抹灰脱落等房屋质量问题；其次需要房地产开发商提供验收合格证明和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件后才签字。

收房注意事项有： 1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况； 2、查看门窗质量； 3、查看下水道是否通畅。 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买

交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金；至于一些费用问题一定要事先说明清楚；两份合同务必一致，仔细核对；合同上盖的红章，是合同章；租房期间发生的费用的单据，一定要保留好；等等。

租赁房屋的注意事项有： 1、租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金和违约责任和救济方式； 2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式； 3、关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。

退房的注意事项： 1、保险退保手续不要忘； 2、违约金就高不就低； 3、办房产证前退房更省事。

购房要注意的事项如下： 一、开放商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的合称。 二、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应

写借条的注意事项如下： 1、内容要相对完善； 2、用语要准确； 3、条据最好一式两份，双方各执一份；等等。

开发票注意事项有： 1、纳税人应正确填写识别号； 2、正确选择商品编码； 3、产品名称的内容应如实填写； 4、选择正确的适用税率，征收税率； 5、正确填写备注栏； 6、开具增值税发票时，应在互联网连接状态下在线使用新系统开具增值税发票，系统

以协议离婚为例。离婚时的注意事项如下： 1、双方当事人要是合法办理结婚登记手续的夫妻； 2、双方当事人离婚是完全自愿的； 3、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议，离婚协议内容要合法，离婚协议的形式必须符合法律要求，否则就是无

打欠条应该注意事项： 1、欠条要写清欠款的数额币种、或者物品的数量以及名称等； 2、用语要准确，杜绝使用模糊用语； 3、条据最好一式两份，双方各执一份； 4、主体身份要确认； 5、数字一定要有大写。