房屋买卖合同解除的情况有几种-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的; 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。 5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的; 6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

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房屋买卖合同有几种情况是无效的
现实中，房屋买卖合同无效的情形比较多，具体如下：第一，房屋与土地分开转让。现实生活中房产和地产分开转让的情形，这是法律不允许的。第二，侵犯优先购买权。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买

2021.03.19 259
民法典买卖合同解除的几种情形
合同当事人撤销权行使的法定事由包括以下4种： 1、因重大误解订立的合同； 2、订立合同时显示公平的合同； 3、因欺诈订立的合同； 4、因胁迫订立的合同。

2021.01.23 233
终止房屋买卖合同有那几种情形
终止房屋买卖合同的情形包含以下几种： 1、当事人协商一致的，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的理由，解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。 2、因不可抗力无法达到合同目的； 3、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行

2022.04.13 499

专业问答

起诉解除房屋买卖合同这种情况应怎样处理？
这个房屋买卖合同的方法，一般是要合同的法定解除，就是因为法律上的原因，你可以解除合同。房屋买卖上的解除，主要有这些： 1、因为房屋主体结构质量问题的 2、房屋质量问题影响正常居住的 3、出卖人的房屋建

2022-12-15 15,340
无效的房屋买卖合同是何种情况？
一、房、地分别转让的，合同无效。我国实行房地一体原则，房屋是建在土地上的，与土地是不可分离的。所以房屋转让的时候也必须转让土地的使用权。如果在买卖房屋时，只转让了房屋而没有转让土地的，那么该合同是无

2023-05-10 15,340
房屋买卖合同解除的情形有哪些？买方买卖房屋遂遂买方能否解除合同
一、解除合同的情形有哪些？有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟

2022-03-14 15,340
这种情况有那几种解除劳动合同
劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

2022-08-12 15,340

法律短视频

01:03
卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

607 2022.04.25
01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,671 2022.04.17
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

783 2021.04.25

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